Вопросы и ответы

Чтобы начать строительство вашего объекта, потребуется заключить «договор строительного подряда».

Оплата по договору производится поэтапно:

10% от общей суммы вносится в момент заключения договора, после чего фиксируется стоимость материалов и стоимость договора;

Далее 60% от общей суммы оплачивается по факту завоза строительных материалов, в этот же день начинается строительство;

И 30% – по завершению строительных работ в день сдачи объекта, при подписании «акта сдачи приемки выполненных работ».

В большинстве случаев срок проведения строительных работ зависит от размеров дома или другого сооружения, погоды в дни строительства, других особенностей. Как правило, на монтаж дома размером 6 на 6 метров нам нужно около двух-трех недель. Это время рассчитывается при стандартных условиях, без посторонних факторов, влияющих на рабочий процесс. Соответственно, конструкции с другими габаритами, большими или меньшими от указанного, собираются быстрее или медленнее, в соответствии с размерами сооружения. Для вашего удобства на странице каждого нашего проекта указан ориентировочный срок его возведения.

Да, мы гарантируем качество своих работ на срок от 12 до 36 месяцев. На отдельные элементы дома существуют другие сроки – например, на фундамент мы даем гарантию до 10 лет. С подробной информацией о гарантии можно ознакомиться тут https://sk-domovenok.ru/garantiya

Если к месту строительных работ от стоянки грузового автомобиля менее 30 метров, то разгрузка будет выполнена бесплатно. За расстояние, превышающее 30 метров, размер оплаты разгрузочных работ рассчитывается индивидуально.

Нет, в базовую комплектацию проекта фундамент не входит. Причиной такого решения является невозможность подбора универсального типа фундамента. Фундамент подбирается индивидуально под каждый объект с учетом его конструктивных особенностей, типа почвы в месте проведения строительных работ и особенностей эксплуатации объекта.

Универсального фундамента не существует. На данный момент большинство дачных домов и других сооружений возводятся на фундаментах свайно-винтового типа (свайно-винтовой, железобетонные сваи и прочие). Сильные стороны такого решения:

• долговечность
• надежность
• экономичность

Для каменистой почвы, а также в случае массивных сооружений, такой тип фундамента не всегда подходит. Здесь можно рассмотреть ленточный фундамент или плиту.

Да, допускаем использование готового фундамента заказчика, если он соответствует конструктивным особенностям проекта.

Основные достоинства профилированного бруса:

• высокие показатели теплоизоляционности;
• естественный микроклимат в помещении;
• cроки эксплуатации несравнимы с домами, выполненными по каркасной технологии;
• дешевле, чем любые другие стройматериалы;
• нет необходимости в декоративной отделке стен (внешних и внутренних);
• традиционная внешность деревянного дома или бани.

Однозначно на этот вопрос ответить нельзя, у каждого способа есть свои сильные и слабые стороны.

Строительство «Под усадку – без отделки» всегда считалось самым правильным и качественным вариантом, т.к. сборка комплекта осуществляется без внутренней отделки. В состав комплектации «под усадку» входят:

• монтаж внешних стен;
• обустройство внутренних перегородок;
• сборка фронтонов;
• монтаж стропил и кровли;

Не выполняется отделка внутри сооружения, не проводится монтаж утеплителя, оконных и дверных блоков. Вместо этого оставляется перевязочный венец, это обеспечивает лучшую усадку. В случае заказа монтажа «под усадку» не будет проблем с деформацией отделки на все время естественного процесса усадки.

Положительным моментом также является оплата в два этапа. Среднее время усадки колеблется в зависимости от размеров и сложности сооружения (от 6 месяцев).

Строительство «Под ключ – с отделкой». Заказчик получает готовый дом или баню буквально за месяц. Объект полностью готов к эксплуатации с внутренней отделкой, окнами, дверьми и другими элементами. При этом стоит учитывать, что брус подвержен усадке. Это естественный процесс, на который невозможно повлиять. Средний показатель — 5% от высоты брусовых стен.

Поэтому такой формат допустим, ТОЛЬКО если это одноэтажное строение или строение с мансардой. Здание в 1,5 этажа или полноценно 2-х этажное, имеющее больше количество венцов (рядов бруса), нужно строить в 2-а этапа – сначала «Под усадку», и не менее чем через 6 месяцев – «чистовые работы».

Толщина стен зависит от особенностей эксплуатации и требований к дому. Если жилье строится для постоянного проживания зимой и летом, рекомендуем обратить внимание на брус 190х140 мм. Этот параметр указан для варианта, когда не планируется дополнительное утепление. Если же вы собираетесь утеплять стены конструкции, то можно использовать брус меньшей толщины — 140х140 мм. Для сезонного использования достаточно бруса сечением 140х140 мм (без дополнительного утепление брусовых стен). Это основной размер для конструкций указанного типа в средней полосе России. Какой бы вариант вы ни выбрали, после усадки жилье всегда можно утеплить специальным материалом.

Полностью усадка конструкции происходит за период до полутора лет. Время зависит от габаритов и особенностей сооружения. Стоит отметить, что в первые 3-5 месяцев происходит период активной усадки — до 80% от общего состояния. Через 5 месяцев усадка резко замедляется, и далее до полутора лет протекает медленно и практически незаметно. Мы рекомендуем подождать от полугода до года, в зависимости от особенностей проекта.

Основным достоинством каркасной технологии является отсутствие усадки. Вы можете пользоваться домом сразу после завершения строительства. Отделочные работы можно выполнять непосредственно после установки каркаса. При одинаковой толщине стен с брусовым домом, в каркасном будет теплее.

Основным недостатком является низкая долговечность по сравнению с конструкцией из бруса. Также среди недостатков – меньшая надежность, экологичность, хуже микроклимат в помещении. Все это относительно по сравнению с конструкцией из профилированного бруса.

Мы используем алюминиевую фольгу по периметру, обшивая сверху осиновой вагонкой. Такая конструкция обеспечивает повышенные теплоизоляционные свойства. Также из осины выполнены двухъярусные пологи.

Для строительства русской бани мы рекомендуем профилированный брус – идеальный материал с учетом цены и качества. Он обладает теплоизоляционными свойствами натурального дерева, а это основной показатель при строительстве парной для ее быстрого нагрева. Брус не доставляет столько хлопот по сравнению с бревном.

В парной всегда повышенная влажность и очень большая температура, поэтому учитывая особенности конструкции, и то, что большинство утеплителей крайне привередливы к влаге, каркасные конструкции (на наш взгляд) не очень хорошо походят для русской бани.

В большинстве случаев используются фундаменты свайного типа. На выбор фундамента влияют как размер бани, так и тип почвы и условия эксплуатации, а эти показатели индивидуальны в каждом случае. Поэтому давать универсальную рекомендацию мы не можем. Советуем обратиться к нашим специалистам – мы подберем лучший вариант.

Основание и лаги обязательно нужно обработать антисептическим составом. В первые месяцы также стоит покрыть наружные стены декоративным антисептиком на акриловой (водной) основе. Это обеспечит защиту от грибка, плесени и выцветания. Подробнее об антисептической обработке бруса читайте в нашей статье.

Используем нестроганый брус из ели, сосны, лиственницы, заготовленных в Вологодской области. И для каждого проекта предусмотрены разные цены в зависимости от его сечения: от 140 x 140 до 200 x 200 мм.

Рекомендуем начинать после окончания усадки, чтобы избежать деформаций материалов и трещин в отделке. Активная усадка может занять от 6 месяцев до 1,5 лет, после чего можно приступать к финишным работам. Подробнее об усадке читайте в нашей статье.

Основными материалами для покрытия являются лаки, краски и антисептики. На начальном этапе мы рекомендуем использовать декоративные антисептики или акриловые лаки, а выбор краски можно отложить до завершения усадки.

Существует три основных варианта отделки:

• навесной фасад (сайдинг, блок-хаус, планкен, фасадные панели);
• оштукатуривание;
• облицовка кирпичом.

Подробнее об отделке фасада читайте в нашем блоге.

Конструкции чердаков, кровель и мансард чаще всего являются каркасными, состоящими из стропил, лаг и обрешетки. При таком устройстве теплоизоляционный слой не испытывает нагрузок, поэтому для его устройства можно использовать легкие минеральные плиты. Оптимальным выбором станет специализированная теплоизоляция «Роквул Руф Баттс» или «Изовер Скатная Кровля», которая обладает гидрофобными свойствами и пониженным водопоглощением.

Лучше всего утеплять стены снаружи — это обеспечит хорошую теплоизоляцию дома. Существует также другой важный принцип: паропроницаемость материалов должна увеличиваться от внутренней стороны дома к наружной. Подробнее о том, как утеплять стены, читайте в нашей статье.