Важные моменты, которые стоит учесть при строительстве каркасного дома

Начиная строительство дома, каждый хочет завершить его как можно скорее и уложиться в бюджет. Каркасная технология домостроения позволяет соблюсти эти два условия. Такие дома реально построить за несколько месяцев при стоимости квадратного метра в пределах 25–30 тыс. руб. Проектом не предусмотрено применение дорогостоящих стройматериалов — в основе доски, деревянный брус, стальная кровля и металлические сваи.

За летний сезон вы легко завершите строительство каркасного дома. Процесс не потребует множества рабочих, присутствия на площадке подъемных кранов и дорогой техники. Из всего перечисленного и складывается экономия как денег, так и времени.

Однако это не значит, что каркасник возводится наспех. Технология базируется на конкретных правилах и строгой последовательности циклов работ. И если их не соблюдать, то постройка вряд ли порадует долгим сроком службы. В этой статье расскажем, как сделать так, чтобы результат строительства вас не разочаровал.

11 золотых правил каркасного домостроения

При возведении дома важно заранее все продумать и отнестись к работам со всей ответственностью. Каждый этап должен состоять из полного цикла сборки и монтажа, промежуточные манипуляции не пропускаются.

Правило № 1: узловые усиления по чертежам

Типового проекта от профессионалов обычно достаточно для строительства. За счет текстовой части и эскизов можно понять особенности деталировки дома.

Однако не всегда такие проекты проработаны досконально. В них обязательно должны присутствовать смежные виды работ, а каждый чертеж должен иметь отсылку к последующему. Это позволяет соединить конструктивный узел, начатый в первом эскизе, и продолжить работы во втором чертеже. Переходить к монтажу другого цикла нельзя, пока не завершен начатый.

Правило № 2: правильный выбор бруса

Для каркаса дома оптимальным вариантом будет древесина класса «экстра». К этой категории относятся ангарская сосна и лиственница. Преимущество материала — в отсутствии трещин и расслоений, устойчивости к влаге и гниению, сохранении свойств в течение многих лет. Хорошая клееная древесина прослужит не менее 50 лет.

Правило № 3: опытные строители

Сборочные и монтажные работы должны выполнять профессионалы. Это залог качества и надежности построенного объекта. Бригада должна быть не только опытной, но и ответственной.

Важно, чтобы перед использованием все материалы прошли проверку технического состояния. Если можно испытать конструкцию на прочность, то сделать это нужно обязательно.

Правило № 4: соблюдение рекомендаций производителей материалов

Все стройматериалы должны быть учтены и в смете, и в чертежах. Кроме того, важна их совместимость и пригодность к эксплуатации в конкретной климатической зоне. Поэтому в первую очередь обращают внимание на рекомендации производителей.

Не экономьте на мелочах, ведь пропуск слоя утеплителя в кровле и на полу, а также отсутствие обработки древесины антипиренами отрицательно скажется на надежности. А неверный уклон канализационной трубы на выходе из дома приведет к образованию застойных зон.

Правило № 5: удачное место для строительства

Площадь, уклон и форма участка очень важны, но в первую очередь он должен отвечать законодательным нормам. В частности, территория обязана иметь статус ИЖС, а габариты дома следует выбирать в соответствии с НДТ и СНиПами. Должны быть соблюдены законы о пожарной и экологической безопасности.

Если конкретно, то речь о следующих положениях:

• расположение соседних жилых и нежилых построек — на расстоянии от 1 до 6 метров;
• правильное хранение стройматериалов;
• наличие противопожарных преград;
• создание пояса огнезащиты между узлами дома и стройматериалами.

Выполнение СНиП носит не рекомендательный характер, это закон. И если дом ему не соответствует, дело может дойти до сноса.

Правило № 6: грамотное расположение дома на участке

При отсутствии четкого закрепления строения к землеотводу определите ориентиры геодезической съемкой. Размещение дома относительно сторон света напрямую влияет на комфорт проживания. При правильном подходе можно улучшить степень освещенности, что позволит экономить на энергоресурсах. А если принять во внимание влияние розы ветров, то проще уменьшить охлаждение помещений. Не забудьте и про красивый вид из окон.

Правило № 7: внимание фундаменту

Надежное основание прослужит не менее 50 лет. Но для каркасника мощный фундамент не нужен: достаточно заглубить столбы на 1,5–2,2 метра и обвязать их ленточным фундаментом. Также подойдет свайно-винтовой вариант.

Все работы делаются за 1 этап. Бетон заливается с перерывом не более 2 часов. После его затвердевания опалубку снимают. Гидроизоляция возможна только после появления светло-серого цвета стены ростверка. Обвязка выполняется деревянным брусом, под который кладется рубероид в 2–3 слоя.

Правило № 8: гидроизоляция пола и утепление

Гидроизоляционный слой для каркасного дома обязателен. Материал должен быть водонепроницаемым, чтобы древесина не потеряла теплопроводность и не начала разлагаться от влияния влаги. Скреплять пленку можно скотчем или степлером. Между утеплителем и пароизоляцией важно оставить место для выхода водяных паров, поэтому снизу обычно кладут слой мембраны.

Правило № 9: правильная укладка теплоизоляции

В качестве теплоизоляции чаще всего используют 1–3 слоя минваты, которую укладывают между лагами. Она выстилается полотном без образования пустот. Поверх обязательна гидроизоляция. Все щели и зазоры уплотняются, в том числе монтажной пеной.

Правило № 10: пароизоляция

В холодное время года влажность в помещении выше, чем на открытом воздухе. Пароизоляция не дает парам возможность проникнуть наружу и исключает образование точки росы. Благодаря ей утеплитель не будет намокать и затем портиться. Материал укладывается внахлест и проклеивается скотчем либо герметиком.

Правило № 11: обустройство пола

Оптимальный вариант — строганые ровные доски или плиты ОСП 12–15 мм. Последние устойчивы к влаге, надежны и прочны, по ним легко стелить финишный слой из любого материала.